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东莞这九个镇街又将有近40万㎡商住地入市

 

 东莞新一轮商住地拍卖潮明日开启

  东莞阳光网讯 近日,市公共资源交易网接连发布了7宗商住地出让公告,分别位于东坑、塘厦、高埗、虎门、厚街、南城、茶山等镇街,另外还有本月将入市的两宗商住地正在挂牌中,分别位于麻涌和石碣,意味着,接下来的一个多月时间里,东莞有九宗商住地将出让,总出让面积(占地)约39.09万㎡。

  其中,位于宏伟三路与宏伟四路交会处东南侧的南城地块,曾在2016年竖了一块“国有土地使用权出让预告”的牌子,就被有心人发现传播到网上,引发了业界的骚动和关注。如今该地块在市公共资源交易网进行正式公告,同样备受关注。记者了解到,该地块的竞拍条件也是截至目前东莞土地拍卖史上最为严格的一宗。

今年前8月,东莞接连放出的19宗商住用地
  据记者统计,今年前8月,东莞接连放出了19宗商住用地,除万江地块因为轨道1号线汽车总站站点规划拟进行重大调整,而被中止出让外,其余18宗商住用地均已成功挂牌出让,总出让面积(占地)约75.12万㎡,总售价约169.42亿元。

  值得注意的是,从今年土地竞拍情况来看,后续推出的地块进入竞自持环节大幅减少,开发商拿地趋于理性。业内人士分析认为,一方面是因为拍卖地块基本都有限价要求,并且大多还要求配建安居房、车位、竞自持面积和年限等多方面要求,条件严格,对开发商的资金实力要求较高。另一方面,从今年的情况来看,楼市调控高严力度丝毫未减,且仍在不断加码,在此背景下,开发商激进拿地已不现实。


  • 碧桂园鼎龙湾二期

    东莞周边7500元/m
  • 富和星都汇-商铺

    虎门15000元/m
  • 帝景中央

    南城30000元/m
  • 中信红树山

    黄江22000元/m